1 br. października Bank Gospodarstwa Krajowego opublikował nowe limity cenowe, które będą obowiązywały przez kolejnych sześć miesięcy. Nie uległy zmianie wskaźniki przeliczeniowe w województwie pomorskim, dla którego limity zmieniają się z kwartalnym opóźnieniem w stosunku do pozostałych obszarów Polski.
Największe korzyści ze zmian wskaźnika przeliczeniowego odczują mieszkańcy Rzeszowa oraz Opola. To właśnie w tych dwóch miastach limity cenowe wzrosły najbardziej – odpowiednio o 9,07% oraz 8,52% w stosunku do poprzedniego kwartału. Oznacza to, iż w stolicy Podkarpacia nabywane mieszkania z rynku pierwotnego będą mogły być droższe o ponad 367 PLN/m², z rynku wtórnego natomiast o ponad 300 PLN/m². W Opolu maksymalna cena metra lokalu mieszkalnego z rynku pierwotnego będzie mogła być o ponad 330 PLN wyższa w stosunku do ubiegłego kwartału, lokale mieszkalne z drugiej ręki natomiast o ponad 270 PLN/m². W Zielonej Górze oraz Gorzowie Wielkopolskim kupowane mieszkanie będzie mogło być o niespełna 5% droższe, by mogło zostać zakwalifikowane do programu, a jego cena nie będzie mogła przekroczyć 4 254,25 PLN/m² (rynek pierwotny) oraz 3 480,75 PLN/m² (rynek wtórny).
Nie we wszystkich miastach wojewódzkich średnia cena metra kwadratowego mieszkania kwalifikującego się do rządowego programu wzrosła. W Łodzi, Warszawie oraz Olsztynie limity cenowe nowych mieszkań zmalały odpowiednio o 185,35, 170,83 oraz 85,80 PLN/m² i wynoszą obecnie 4 330,15 PLN/m², 6 417,49 PLN/m² i 5 379,55 PLN/m², natomiast limit cenowy mieszkań używanych dla powyższych miast przez kolejne pół roku będzie wynosił odpowiednio: 3 542,85 PLN/m², 5 250,68 PLN/m² oraz4 401,45PLN/m².
W pozostałych stolicach województw limity wzrosły od 0,45% do 3,70% kwartał do kwartału.
Październikowa aktualizacja limitów zwiększy dostępność mieszkań na rynkach okalających takie miasta jak Opole, Rzeszów oraz Kielce. Maksymalna cena metra kwadratowego wzrosła w tych rejonach odpowiednio o 8,28%, 6,86% oraz o 3,78%. W okolicach Opola, mieszkanie z rynku pierwotnego nie będzie mogło kosztować więcej niż 4 021,60 PLN/m², z rynku wtórnego natomiast powyżej 3 290,40 PLN/m², w gminach sąsiadujących z Kielcami zaś cena lokali deweloperskich nie będzie mogła przekroczyć 4 104,94 PLN/m², a lokali używanych 3 358,57 PLN/m².
Najbardziej spadły limity cenowe dla gmin sąsiadujących z Lublinem (o -4,16% kw./kw.) oraz Łodzią (o -2,95% kw./kw.).
W pozostałych gminach największe zmiany nastąpiły w przypadku województwa opolskiego, gdzie cena jednego metra kwadratowego nowego lokalu wzrosła z 3 527,15 PLN do 3 809,85 PLN (o 8,01% kwartalnie), a w przypadku lokalu z drugiej ręki nastąpił wzrost o ponad 231 PLN/m² do poziomu 3 117,15 PLN/m².
Do największych spadków, prawie dziesięcioprocentowych, doszło na terenie województwa lubelskiego. W IV kwartale tego roku, aby otrzymać dopłatę od państwa, za nowy lokal w tej części Polski będzie trzeba zapłacić o ponad 385 PLN/m² mniej w stosunku do III kwartału 2015 roku oraz mniej o 315 PLN/m² w przypadku mieszkań z rynku wtórnego.
Wskaźniki przeliczeniowe dla obszarów województwa wielkopolskiego oraz zachodniopomorskiego nie uległy zmianie i pozostały na poziomie z III kwartału 2015 roku.
Poniższa tabela przedstawia pełne zestawie limitów cen mieszkań obowiązujących w czwartym kwartale 2015 roku w podziale na rynek pierwotny i wtórny oraz zmianę kwartał do kwartału: